Как Сдать Квартиру на Airbnb?

Как Сдать Квартиру, Дом, Комнату на Airbnb? Кто такой хост? Как зарегистрироваться? Какие правила и требования? Как определить потенциальный доход?

Если вы решили во время пандемии подготовиться к новому бизнесу и интересуетесь тем, как же работает всемирно известный Airbnb, то этот цикл статей для вас. Это также один из способов стать финансово независимыми, что прежде всего актуально для женщин. Мы писали об этом здесь.

Давайте начнем с азов.

Что такое Airbnb?

Это мировое сообщество путешествующих и (или) принимающих у себя людей. Система Airbnb работает более чем в 190 странах мира. Это онлайн платформа, где вы можете быть как гостем, который снимает жилье, так и хозяином, который сдает жилье.

Кто такой хост?

Хост — это человек, который сдает свое жилье. Тот, кто делает так, чтобы его дом был уютным, привлекательным и удобным для проживания тех, кто приехал в гости. Хороший хост отвечает на все вопросы , решает проблемы, если они возникли у гостей, делится знаниями о своем городе . Вы будете супер хостом, если поделитесь секретными местами , где можно вкусно поесть, отлично провести время , посмотреть какие-то достопримечательности или просто знаете, где купить корм для хомяка. Причем, очень часто хост и гость даже не встречаются. Вы можете все эти вопросы решать по телефону.


Как на этом зарабатывают?

Сдают свое жилье в рент как на короткий промежуток времени , так и на длительный. Сдаваться может как целая квартира, дача, дом, пещера, так и просто одна комната в них. Airbnb берет свой процент за посредничество и предоставляемые гарантии.

Если вы думаете, что в вашем забытом Богом уголке, никто не снимет комнату даже на сутки, то спешим вас уверить , что вы глубоко заблуждаетесь. У людей есть множество причин посетить ваше деревню или город. Даже в условиях карантина. Кто-то приехал на похороны и негде остановиться. Кто-то на свадьбу или встречу одноклассников. А у кого -то командировка.И причин может быть огромное множество.

Посмотреть сколько потенциально можно заработать на сдаче квартиры конкретно в вашем городе :здесь.

В чем преимущество сдачи жилья на Airbnb?

Прежде всего , в отличной репутации бизнеса , а так же огромнейшей сети клиентов. Почему же Airbnb имеет великолепную репутацию?

Во — первых, за счет правильно выстроенной системы договорных обязательств хозяина и гостя. Вся переписка идёт непосредственно через Airbnb.

Во — вторых, отзывы и широкая сеть клиентов. Вы можете видеть фото и рейтинг приезжающих к вам людей. Это предыдущие хосты высказали свое мнение о тех, кто снимал у них жилье. Причем, чтобы мнение было объективно, Airbnb построило систему таким образом, чтобы ни хост, ни гость не видели свои собственные характеристики до момента, как вы охарактеризуете другую сторону.

И тут возникают вопросы.


А что если у вас еще нет рейтинга? Ведь вы это делаете в первый раз? Ну, что ж, тот человек, который увидел ваше объявление и решил приехать- рискует. А если к вам едет человек, у которого нет рейтинга? Он/она тоже делают это в первый раз. В таком случае доля риска есть у вас.

Хотя риски достаточно относительны. Airbnb дает вам определенные гарантии. Во-первых, чтобы пройти регистрацию и снять квартиру через Airbnb, гость заполняет актуальную информацию. Такую, как например, данные кредитной карты. Также , чтобы обезопасить себя, вы при регистрации можете выбрать опцию «обязательная проверка документов». В этом случае Airbnb будет запрашивать официальный документ у гостей при бронировании, такой как паспорт или водительские права. Также вы можете посмотреть социальные сети человека, который к вам едет. Или его телефонный номер. Если же этой информации нет- вы вправе ее запросить.

Во-вторых, Airbnb покрывает ущерб, нанесенный гостями вашей собственности, если ущерб имел место и вы это можете доказать. В том числе, если этот ущерб был нанесен , например, вашей мебели собакой, которая является собакой- поводырем. В то же время Airbnb не несет ответственности за ваши раритетные картины, ювелирные украшения и деньги, которые вы оставили в шкатулке в спальне.

Запрос на возмещение ущерба вы должны отправить в течении 14 дней с момента выезда гостей. И до приезда новых гостей.

Так же вы можете запросить депозит, который гость оплачивает при заселении. И который вы обязуетесь вернуть гостю, если все было в порядке. Или же удержать этот депозит , если например, вино было пролито на ваш ковер. Ведь в таком случае вы должны потратиться на чистку этого ковра.

Еще хорошо работают так называемые «правила дома».

Правила дома

Правила дома вы можете озвучить при регистрации и заполнении анкеты на Airbnb . В этом случае приезжающий человек знает , что ожидать. Если вы не желаете принимать кого-то с животными , например, то можете так и написать. Или, что курение абсолютно недопустимо в вашем доме и будет наказываться. Или чтобы вы, например, не сообщали соседям, что снимаете эту квартиру, а говорили , что приехали в гости. Кстати, это не такое уж и редкое правило.

Продолжение следует. Следите за публикациями.

Поделиться статьей в социальных сетях: